"Clause Pages","President Staff","Nation Attribute","Company","Date Days","Article1","Article2","Article3","Article4","Article5","Chapter","Address"
"Security","Dai Fukuoka","マスターカードＵＳＡ","日進裁判課","17/05/06","１条","２条","３条","４条","５条","序章","愛知県日進市折戸町笠寺山７９"
"権利能力の始まり","Dai Fukuoka
","マスターカードＵＳＡ","日進裁判課","17/05/06","１条行為能力","（１）私権の享有（きょうゆう）は、出生に始まる。（２）私権を享有する外国人は、法令で禁止されていない。（３）胎児は、損害賠償の請求権は生まれた後にみなす。","（４）胎児が死体で生まれたときは、適用しないが、相続に生まれたとみなす。（４）は、受遺者に準用する。（５）出生していない胎児は人ではない。（５）私権の享有は自然人は出生から死亡までをいい、法人とは、設立から解散後の清算結了までをいう。","（６）権利能力。資格を、権利並びに、義務の主体となる資格をいう。（７）意思能力。行為の結果を判断できるだけの精神能力をいう。（８）行動能力。法律行為を行を行う単独能力をいう。","（９）出生０〜５才、権利能力。６〜７才、意思能力。２０才成年擬制、行動能力。（１０）出生の相続、親権者死亡前に生まれたものは相続できる、死亡後生まれたものは、相続できない。","序章","愛知県 日進市"
"出生と相続","Dai Fukuoka
Dai Fukuoka","マスターカードＵＳＡ","日進裁判課","17/05/06","２条胎児の損害賠償","（１）出生前の子供を、父親側に認知届をする事は出来ない。（２）父は、母の許可を得て認知届けできる。（３）胎児責任は、出生から、遡って賠償責任を生じるものとする。","（４）解除条件について（Ａ）胎児に法定代理人をつけられる（Ｂ）出生の場合は、確たる権利能力がある（Ｃ）死産の胎児の場合、権利能力は取り消される。（５）（４）に相続、遺贈、損害賠償に限定して解除条件とする。","（６）停止条件（Ａ）出生まで権利能力が無く、代理人もいない（Ｂ）出生の場合は、遡って権利能力を取得する（時効発行）、（Ｃ）死亡の場合初めから権利能力はない。（７）権利能力の終期。（Ａ）相続は、死亡をもって開始する。","（７）（Ｂ）数人死亡した場合、生存が明らかでなければ、死亡推定とする。（８）死亡相続。（ア）父（イ）母（ウ）長男（エ）次男。ウと、アが死亡した場合、配偶者半分、、次男半分となる。","序章","愛知県 日進市"
"出生と相続（２）","Dai Fukuoka
","マスターカードＵＳＡ","日進裁判課","17/05/06","３条死亡相続","（１）２条の８法の基準のほか、（ア）のみが死亡した場合、配偶者半分、長男４分の１、次男４分の１とする。（２）相続、遺贈は、相互に開始しない、一方方面（３）代理相続は認められている。","（４）（Ａ）１順位、被相続人の子（実子、養子、嫡出子と、非嫡出子との間に差は無い。（Ｂ）２順位、子が居ない時直系尊属が相続人になり、両親等異なる間柄、近いものを相続人とする。","（４）（Ｃ）３順位、被相続人の兄弟姉妹（子も、直系尊属もないときに初めて兄弟姉妹が相続人になる、代襲相続もある。兄弟姉妹の子を相続人に出来る。","（５）意思能力。有効に意思を表示する能力であり、法律行為につき、結果を判断できる能力を持つ者を意思能力という。（６）無効例は、幼い子供等が行う法律行為は、無意思能力であり、無効である。","序章","愛知県 日進市"
"制限行為能力","Dai Fukuoka
","マスターカードＵＳＡ","日進裁判課","17/05/06","４条制限行為能力者","（１）制限行為能力の向かい（Ａ）独立して取引することが、不十分な者に保護者をつけることにより、不足分を充填し、単独行為を取り消すことができる。静的安全を保護により重視。","（１）（Ｂ）制限行者を行為能力者を法律で種類別化することで、取引の安全による取引相手に不測の損害のないようにする行為。（２）体系表（Ａ）制限行為能力者（Ｂ）未成年者４−６（ア）成年期（ア）未成年者の行為能力（イ）権利を得て義務を無し。","（２）（Ｃ）（ウ）例外、自由財産の処分（エ）営業に関する行為（２）（Ｄ）成年後見人７−１０（ア）成年被後見人の行動能力制限（イ）後見人開始の審判（２）（Ｅ）被保佐人１１−１４（ア）被保佐人の制限行為能力（イ）被保佐人の審判の取り消し。","（２）（Ｆ）被補助人１５−１８（ア）補助開始、同意権、行動能力制限（イ）補助開始の審判の取り消し（２）（Ｇ）制限能力者と取引した相手の保護（ア）催告権（イ）制限能力者の詐術。","序章","愛知県 日進市"
"制限能力者のリスト","Dai Fukuoka
","マスターカードＵＳＡ","日進裁判課","17/05/06","５条制限能力者（２）","（１）未成年者、生まれてから２０才にならないもの（２）精神障害とうにより事理を弁識することができる判断能力を欠く状況にあるものに家庭裁判所において後見人の開始の審判を受けたもの","（３）被保佐人。精神障害に因って事理を弁識する事が出来る能力、判断能力が不十分なものであり、家庭裁判で開始の審判を受けるもの。（４）精神障害に因って事理を弁識することができる判断能力が不十分な者であり、家庭裁判に、同意権の付与を与えらた者。","（５）未成年者が婚姻した事は、それについて成年に成るものと認められたものとする。（６）未成年が法律行為をする事は、法定代理人の承諾が必要であり、３条２Ａイを参照は限りではない。","（７）（６）に違反することは、取り消すＫとが出来る。（８）（６）に法定代理人が処分を許した財産は、目的の有無の範囲内において、自由に処分することが出来る。","序章","愛知県 日進市"
"未成年者","Dai Fukuoka
","マスターカードＵＳＡ","日進裁判課","17/05/06","６条未成年の扱い","（１）５条（５）（６）（７）（８）は、是の一部とする。（２）数種類または、専門的な営業を行うにあたり、未成年者は、成年者と同一の行為能力を有する。（３）（２）で堪えることが出来ない場合、法定代理人に従って、営業許可を取り消し制限できる。","（４）未成年者、以下２０才（５）成年擬制、２０才に満たない場合でも婚姻すれば、成年に成ったものと認められることを成年擬制という。（６）未成年の保護者。親権者が居ない時は、未成年後見人である。父母が、親権者である。","（７）未成年後見人並びに、親権者は、法定代理人に相当し、代理権、同意権、取消権、追認権がある。（８）未成年の法律行為。以下は未成年が単独で行えない。貸した金を返済受ける行為（Ｂ）負担の付いた遺贈を受ける（Ｃ）負担の付いた遺贈を放棄する行為。","（８）（Ｄ）　（Ｃ）は、遺贈を受けることの棄権の禁止事項、（Ｂ）は、権利を得る行為と違うから。（９）営業を単独で有効に行動できる未成年者である。撤回前まで有効である。","序章","愛知県 日進市"
"未成年者の法律行為","Dai Fukuoka
","マスターカードＵＳＡ","日進裁判課","17/05/06","７条未成年の法律行為","（１）未成年の原則の例外。利益を単純に得て、責務を負わない行為の契約の許可。（２）法定代理人に目的を決めないで許された財産の処分等、また、使途目的の決まっているもの（おこづかい、旅費、通信費）","（３）法定代理人に営業を許されるものその営業を行う行為。アルバイトの就労等。（４）原則。未成年者が法律行為するには、法定代理人の許可を必要とする。同意を得ず行った法律行為は取り消すことが出来る。","（４）未成年であっても、１５才以上であれば遺言を残す権利のある。（５）成年被後見人。精神障害により事理を弁識する能力を欠くものにおいては、後見を開始することが出来る。","（６）（５）には、次のものが該当する。本人、配偶者、４等以内親族、未成年後見人、後見人監督人、保佐人、補助人、補助人監督人、検察官。","序章","愛知県 日進市"
"成年後見人","Dai Fukuoka
","マスターカードＵＳＡ","日進裁判課","17/05/06","８条成年後見人","（１）７条６、５の他、次のものがある。成年被後見人の行った法律行為は、取り消すことが出来る。日常生活に基づく法律等売買契約を行った場合は、この限りとしない。","（２）精神障害が取り消された場合において家庭裁判所は、本人、配偶者、４等親族、後見人、後見監督人、検察官によって、取り消されなければならない。","（３）以下判断能力という、精神障害によって、事理を弁識する能力を欠く者が行った法律行為は、無効となるのが当然の通例である。しかし、そのことを証明することは難しい。成年被後継人として、種類別に分け、意思能力が無いことの証明が出来ない。","（４）（３）に加え、精神障害者が行った法律行為は取り消すことが出来、その者の財産の保護を図ることができる。動的安全の相手に不測の損害を与えないことを目的とする。","序章","愛知県 日進市"
"同意権と被保佐人","Dai Fukuoka
","マスターカードＵＳＡ","日進裁判課","17/05/06","９条被保佐人と、後見人","（１）８条３と２とは、同様であるが、被保佐人は、代理権が被後見人より有効でなく、成年被後見人に同意権は無い。同意権がないのはつまり、有効な法律行為が行えないことであり、同意を得てもなさない。","（２）精神障害により、事理が弁識する能力が不十分である者について、親権者等という（本人、配偶者、４等親族、後見人、監督人、検察官）の請求で、補佐開始の審判をする。","（３）保佐人は、代理権が無い。家庭裁判所は、特定の法律行為について、保佐人に対して代理権を付与する旨の裁判をすることができるが、本人以外の請求に因る者は、本人の同意が必要。","（４）被保佐人。（Ａ）利用し元本を領収（Ｂ）保証並びに借財。（Ｃ）不動産やそのほか重要な財産に対する権利の得喪を目的とする行為。（Ｄ）訴訟行為。（Ｅ）贈与又は、仲裁和解合意","序章","愛知県 日進市"
"被保佐人","Dai Fukuoka
","マスターカードＵＳＡ","日進裁判課","17/05/06","１０条保佐人","（１）９条４のＡ、Ｂ、Ｃ、Ｄ、Ｅの他、（Ｆ）相続の了承若しくは、放棄又は、遺産の分割行為（Ｇ）贈与の申し込みを拒絶し、遺贈を放棄し、負担付贈与を申し込みを承諾し、負担付遺贈を承諾すること。","（１）（Ｈ）増改築、新築すること（Ｉ）期間を超える賃貸借すること（Ｊ）以前は、保佐人（監督人）の同意を得なければ成らない（Ｋ）利益を害す恐れが無い時、被保佐人が同意しないときは、家庭裁判所は、同意に変わる許可を与えることが出来る。","（１）（Ｌ）被保佐人の同意を得ないものを、同意の許可が無ければ、取り消すことが出来る。（２）８条３参照、が消滅したときは、一定の者によって、補佐開始の審判を取り消さなければならない。","（３）９条４並びに１０条参照。（Ａ）利子付きで金を貸すこと（Ｂ）債務の時効承認（Ｃ）抵当権や、不動産合意を解除すること（Ｄ）訴訟行為とは、原告人となって、遂行する訴訟を取り扱う。","序章","愛知県 日進市"
"被保佐人注意点","Dai Fukuoka
","マスターカードＵＳＡ","日進裁判課","17/05/06","１１条保佐人（２）と補助人","（１）１０条の３のＡ、Ｂ、Ｃ、Ｄ。（２）（１）に追加して、（Ｅ）は、贈与は、贈る者の事をいう。当事者が譲歩し合って和解する。争いをやめる契約。（Ｆ）相続の承認とは、意思表示を言い、放棄とは、開始したあと、拒否する意思表示を言う。","（２）（Ｆ２）遺産分割とは、共同相続の場合に共有した相続財産を具体的に各相続人に分配する行為。（Ｇ）贈与や遺贈を負担することは含まない。（Ｈ）短期賃貸借について、山林は１０年、それ以外は５年、建物の賃貸借は３年、動産は６ヶ月。","（３）精神障害等事理を弁識する能力が不十分であるものについては、補助人をつける。本人以外からの請求のとき同意を必要。（４）保護者（Ａ）補助人である。（Ｂ）代理でない。特定の法律行為は、家庭裁判所から付与する。","（５）精神障害等弁識が不十分な者に補助人、監督人が特定の法律行為をする時は、その補助人の同意を得なければ成らない。同意を得なければ成らないのは、規定する一部の行為に限る。","序章","愛知県 日進市"
"権限の有無","Dai Fukuoka
","マスターカードＵＳＡ","日進裁判課","17/05/06","１２条補助人等権限の範囲","（１）未成年者（Ａ）、代理権ＯＫ、（Ｂ）同意権ＯＫ、（Ｃ）取消権ＯＫ、（Ｄ）追認系ＯＫ。（２）成年被後見人（Ａ）ＯＫ、（Ｂ）ＮＯ、（Ｃ）ＯＫ、（Ｄ）ＯＫ。（３）被保佐人（Ａ）制限、（Ｂ）ＯＫ、（Ｃ）ＯＫ、（Ｄ）ＯＫ。","（４）被補助人、（Ａ）制限（Ｂ）制限（Ｃ）制限（Ｄ）制限。制限と書いてあるのは、一部の権限が大人の人として権限が許されているため、行為能力を補助制限するためである。被後見人は、同意権と成らない。","（５）単独で有効な行為。（Ａ）２０才未満、権利を得て、免責する行為、法定代理人より、理由を問わず財産の処分を許される行為、法定代理人より、営業行為を認められた時にその営業に関すること。","（５）（Ｂ）成年被後見人、日用品の購入の範囲（Ｃ）被保佐人不動産等重要と定める保佐人並びに補助人の同意の必要性あり。（Ｄ）被補助人、自ら単独で行為をすることが出来る。","序章","愛知県 日進市"
"物件と契約","Dai Fukuoka
","マスターカードＵＳＡ","日進裁判課","17/05/13","１３条物件と契約","（１）占有権。全て（２）本件。所有権と、制限物件（３）制限物件。用益物権と、担保物件（４）用益物権。（A)地上権。（B)永小作権。（C)地役権。（D)入会権。（５）担保物件。（A)法定担保物件。（B)約定担保物件。","（５）担保部権の種類。（A）法定担保物件。(ア）留置権。（イ）先取特権。（B)約定担保物件。（ア）質権。（イ）抵当権。（ウ）根抵当権。※正当化権利を占有という。","（１）契約（A）贈与。（B）売買。（C）交換。（D）消費賃貸。（E）使用賃貸。（F）賃貸借。（G）雇用。（H）請負。（I）委任。（J）寄託。（K）組合。（L)終身定期金。（M）和解。","（２）贈与は、一方の当事者にあたるものが、自己の財産を無償で相手に与える意思を表示し、相手が受諾することによってその効力が発生する。（３）（２）の税区分は、贈与者が負担するものとする。","序章","愛知県 日進市"
"契約（２）","Dai Fukuoka
","マスターカードＵＳＡ","日進裁判課","17/05/13","１４条その他の契約","（１）売買契約。売買契約は当事者の一方がある財産権を相手方に移転することを約し、相手側がこれに対してその代金を支払うことを契約することによって、その効果が生じる。","（２）売買に於ける瑕疵担保責任の比較（A)隠れた瑕疵に限るか(ア）売買（イ）請負。（ア）限る。（イ）限らない。（B)瑕疵修補請求権があるか（ア）無い。（イ）有る。（C)解除に制限があるか。（ア）無い。（イ）有る（土地の工作物等）。","（３）瑕疵修補請求権。（A)重要で有る場合。(ア）過分の費用を要する。請求可能。（イ）過分の費用を要しない。請求可能。（B)重要でない（ア）請求不可能。（イ）請求可能。","（３）契約解除権。目的物が瑕疵によって目的を達することが出来ない場合、注文者は、請負契約を解除することが出来る。最も建物、その他の土地の工作物の瑕疵については、解除することが出来ない。壊すことが社会的不利益に繋がる。","序章","愛知県 日進市"
"損害賠償請求権","Dai Fukuoka
","マスターカードＵＳＡ","日進裁判課","17/05/13","１５条損害賠償請求権、他","（１）損害賠償請求権。（A)注文者は、瑕疵の修補に代えて、瑕疵の修補と共に、損害賠償を請求する事が出来る。（B)修補が可能の場合でも、注文者の選択によって、瑕疵を修補を請求することなく、直ちに修補に代わる損害賠償を請求できる。","（C)注文者の損害賠償請求権と請負人の報酬請求権は同時履行関係とする。（D)注文者の損害賠償請求権に請負人の報酬権権は相殺することが出来る。","（２）請負人が仕事を完成しない間は、注文者は、いつでも損害を賠償して契約の解除することが出来る。（A)注文者が破産手続き開始の決定を行った場合、請負人と、管財人は契約の解除ができる。","（２）（B)　（A)の場合請負人は、既に行った仕事の報酬並びにその中に含まれていない費用は破産管財人の配当から支払うことが出来る。","序章","愛知県 日進市"
"担保責任","Dai Fukuoka","マスターカードＵＳＡ","日進裁判課","17/05/13","１６条担保を免れる者","（１）担保責任を免れる条件。（A)目的物の瑕疵が注文者の供した材料の性質または、注文者が与えた指図に生じた場合、請負人は、担保責任を負わない。","（１）（B)請負人は不適当であることを知りながら注文者にその事（材料、指図）を告げなかった場合は担保責任を負う。（C)請負人は、担保責任を負わない旨の特約をすることができる。","（１）（D)請負人が知りながら告げなかった事実についても担保責任を免れることが出来ない。（２）存続期間。（A)目的物を引き渡しから５年でレンガ造、石造、土造、金属造、コンクリートであれば、引渡しから１０年とする。",,"序章","愛知県 日進市"
"委任状","Dai Fukuoka","マスターカードＵＳＡ","日進裁判課","17/05/14","１７条委任状","（１）費用償還義務。（A)受任者が委任事務の処理に必要な費用を支出した時、委任者に対してその費用と利息の償還を支払い日以降に請求及び、払うことが出来る。","（１）（B)受任者が委任事務の処理に必要と認めた債務を、自己名義で負担したときは、委任者に対して代弁済を請求し、又は、弁済期までの相当の担保提供を請求することが出来る。","（１）（C)受任者は、委任事務を処理するために自己に過失無く損害を被ったときには委任者に対して損害を請求できる。（２）費用前払い義務。委任事務をする為に費用を必要とする時は、委任者は受任者によって請求費用を前払いしなければならない。","（３）報酬支払い義務。（A)無償が原則である。（B)有償委任で報酬請求は、終了後である。（C)中途で委任が終了した、受任者の責に負わない場合、履行の割合で報酬が請求できる。","序章","愛知県 日進市"
"委任（２）","Dai Fukuoka","マスターカードＵＳＡ","日進裁判課","17/05/14","１８条委任状総則","（１）委任は当事者がいつでも解除することが出来る。（２）当事者の一方が相手に不利な次期に解除した委任のときは、相手の損害を保障しなければならない。やむ得ない事由があったときは事限りではない。","（３）委任は、以降に挙げる事由によって終了する。（A)委任者、受任者の死亡。（B)破産手続きの決定を双方、片方が受けた時。（C)受任者が後見開始の審判を受けた時。","（４）委任が終了した時、急迫の事情が有る時は、受任者とその相続人と、法定代理人は、委任事務を処理することが出来るまでに至る必要な処分をしなければならない。","（５）委任の終了の事由は、これを相手に通知したとき、また相手がこれを知った時であれば、これをもって相手に対抗できない。","序章","愛知県 日進市"
"寄託","Dai Fukuoka","マスターカードＵＳＡ","日進裁判課","17/05/14","１９条寄託","（１）寄託とは、当事者の一方が相手側の為に保管することを契約している物を受け取ることによって、効力を生じる。（A)当事者（受寄者）が相手側（寄託者）の為に保管することを約束し、在る物を受け取ることによって成立する契約を寄託契約という。","（１）（B)報酬の支払いが用件でない条件であり、原則としては片務、無償契約である。（C)相手側（寄託者）が対価を支払っている場合に双務契約となり、有償となる。","（２）寄託者の義務。（A)無報酬で寄託を受けたものは、自己の財産に対するものと同等の注意をもって寄託物を保管する義務を負う。（B)有償、善管注意を負う。（C)無償、自己の財産と同一の注意義務を負う。","（３）寄託者（相手側）は、寄託物の性質上の瑕疵によって生じた損害を受寄者（当事者）に賠償しなければならない、ただし受寄者（相手側）の過失が無く、そのことを知らなかったときは、この限りではない。","序章","愛知県 日進市"
"債権の代位と消滅","Dai Fukuoka","マスターカードＵＳＡ","日進裁判課","17/05/27","２０条債権者の交代","（１）弁済は、債務の内容である本旨に従い、給付を一定実現し、債権者と、代位者等の行為を言う。（２）目的を達すると、債権は消滅し、債権者を代位する。（３）（２）は準法律行為にあたる。","（４）債権を執行する行いは、民事履行行為である。（５）債務の弁済は、第三者でも出来る。当事者が反対の意見を表示したとき、弁済を第三者としない。（６）利害関係の無い意思に反して弁済する事は無い。","（７）他人に物件の引渡し。弁済するものは、他人の物件を引き渡した時は、更に有効な弁済をしなければ、取り戻すことが出来ない。（８）譲渡能力の無い引渡し。行為能力制限を受けるものは、弁済を取り消した場合、更に弁済をしなければ取り戻せない。","（９）特定物の引渡し。現状でその物件を引き渡さなければならない。（１０）債権の準占有者に善意無過失であれば、交代できる。（１１）占有者が限度の利益を得た場合のみ例外とする。（１２）受取証書持参人は、弁済を受領する権限がある。","序章","愛知県 日進市"
"処分","Dai Fukuoka","マスターカードＵＳＡ","日進裁判課","17/05/27","２１条資産処分","（１）根抵当権以外では、元本確定できない。（２）根抵当権は、設定者の承諾不要である。（３）他の選択肢に、全部譲渡するのか（４）一部譲渡するのか。一部は、複数に共有する場合は効力としない。","（５）元本確定前には、根抵当権者は、他の条項に基づき、処分することが出来ない。ただし、担保として供することを妨げない。（６）正し書きに於いて元本の確定前にしていた弁済（２０条）は適用しない。","（７）根抵当権と、譲り合ったことはできる。２つ以上に譲り渡した根抵当権は消滅する。（８）共有するため以上に同じ事をすることが出来る。",,"序章","愛知県 日進市"
"相続・合併・分割会社","Dai Fukuoka","マスターカードＵＳＡ","日進裁判課","17/05/27","２２条相続資産会社分割","（１）開始後、担保する相続人と根抵当権者との同意に定める。（２）元本確定前、債権者が相続を開始した時、その担保する。（３）（２）を合意する場合の準用とする。（４）六ヶ月以内に登記が済ませられない時、担保の元本を開始とする。","（５）根抵当権の合併有りは、設立された時に、存続する債権の他、取得する担保とする。（６）根抵当権者は、担保の元本を請求する。（７）合併後確定とする。（８）知りえた時、二週間後経った後、また合併から一ヶ月経った後に前項に同様とする。","（９）分割費を存ずる債権他、全部、または、一部を継承を該当会社が分割後担保を取得する。（１０）根抵当権者は、元本の確定前、分割会社とする。（１０）権利義務を継承した会社が分割後に負担する。",,"序章","愛知県 日進市"
"根抵当権の共有","Dai Fukuoka","マスターカードＵＳＡ","日進裁判課","17/05/27","２３条根抵当権の分割","（１）共有者は、それぞれの債権金額に割合を応じ弁済を受ける。（２）元本確定前、先立ち弁済を受けるとした定めに従う。（３）根抵当権者の共有は権利者の許可を得て、（２）に於いて譲り渡す事が出来る。","（４）全部、または一部の譲渡や、放棄を受けた順位を抵当権者が、順位により利益を得る。（５）共同抵当権。設定と同一の担保として数個の不動産に付き、根抵当権者が設定した旨の登記をした場合に限り適用とする。","（６）登記のされて居る抵当権者の担保とすべき債権の範囲と、極度額の変更、譲渡は、登記をしなければ全ての不動産に効力を生じないものとする。","（７）元本は、一個の不動産に事由が確定すた場合、確定する数個の不動産に根抵当権を持つ場合に極度額に至るまで、各不動産の代価を優先権の行使を出来るものとする。","序章","愛知県 日進市"
"元本の確定","Dai Fukuoka","マスターカードＵＳＡ","日進裁判課","17/05/27","２４条元本の確定","（１）利息等は、確定後でも極度額で一杯になる。（２）不特定に債務を担保する根抵当権者は、特定された本元本の債権が担保すべき債務権が新しく発生しなくなることである。","（３）確定事由。根抵当権者設定から三年の経過によって、担保すべき元本の確定を請求することができる。（４）請求時から二週間で確定とする。（５）根抵当権者は、何時でも元本の確定を担保に出来る。","（６）請求時に確定と定める。（７）期日を定める場合は、適用としない。（８）次に挙げられる者は、元本が確定する。（A)不動産の競売。（B)担保不動産収益執行。（９)前項は差し押さえた物件に限る。","（１０）抵当不動産に滞納処分によって差し押さえられた。（１１）それから二週間経過した時。（１２）破産手続きの決定を受けた時。（１３）元本が確定した目的を抵当にする権利を得たものの限りではない。（１４）消滅した抵当は元本が確定出来なかった。","序章","愛知県 日進市"
"法定担保物件（１）","Dai Fukuoka","マスターカードＵＳＡ","日進裁判課","17/05/28","２５条留置権","（１）留置権。他人の物件の占有者が発生した債権を有し、弁済期が債権にある場合その弁済を受けるまでの間留置できる権利。留置権の行使は、債権の時効消滅の進行を妨げない。","（２）留置担保権。留置的効力、不可分性効力、随伴性、付従性があるが、次の優先弁済、物上代位は無い。（３）留置権の消滅。債務者は担保を相当を供し、消滅を請求できる。占有を失うことで消滅する。賃貸、質権目的は出来ない。","（４）引き換え付。債務者が債権者に対して訴訟を目的物返還請求を提起した事例において、債権者が、債務者に留置権を抗弁、返還阻止理由として主張する。場合質権と違い、判決を下す。","（５）留置権者は、善管理注意義務を負う。（６）自己のものでなく他人のものである前提において、（５）とする。（７）留置物に対して、必要費（管理費、保存費）支出した時、先延ばす期限の許与が可能。","序章","愛知県 日進市"
"法定担保物件（２）","Dai Fukuoka","マスターカードＵＳＡ","日進裁判課","17/05/28","２６条先取特権","（１）法律の規定に従い、他の債権者に優先して弁済を債権者の財産に受けることを言う。（２）先取特権は、賃貸、その目的物の売却、損傷や滅失によって債務者が金銭その他受けるべきにおいて行使できる。","（３）先取特権者は、引渡しや払い渡しの前に差し押さえをしなければならない。（４）債務者が先取特権を設定した物件の対価についても、目的物の（３）も同様とする。（５）債務者の平等の原則に乗っ取り、原則を貫くと不都合であり、優先弁済権を付与する。","（６）債務者の先取特権（A)一般の先取特権。優先弁済を総財産から受けるもの。（B)動産先取特権。特定の動産に優先弁済を受ける。（C)不動産先取特権。特定の不動産から優先弁済を受けるものをいう。",,"序章","愛知県 日進市"
"法定担保物件（３）","Dai Fukuoka","マスターカードＵＳＡ","日進裁判課","17/05/28","２７条一般先取特権","（１）（A)一般の先取特権。債権を原因で有する者は、債務者の総財産に先取特権を持てるものとする。（ア）用益の費用。（イ）雇用関係。（ウ）葬式の費用。（エ）日用品の供給。","（２）被担保債権。（A)共益の費用。財産の保存、清算、配当など他の債権者の利益にもなり認められる。（B)雇用関係。債務者と使用人に生じた債権。（C)葬儀の費用。債権者の為にした費用を認める。（D)日用品の供給。六ヶ月分に限り認める。飲食料。","（３）共益先取特権の費用は、各債権者の共同の利益の為にされた債務者の財産の保存、清算、配当に存在する。（４）雇用関係の先取権は、給与と、他の債務者、使用人との間に生じた債権に存在。","（５）葬式の費用の先取特権は、債務者のためにされた、債務者がその扶養すべき親族の為にした葬儀の相当の額に存在する。（６）日用品の先取特権は、債務者また、扶養すべき同居の親族の家事使用人生活に必要な六ヶ月、食料、電気、燃料。","序章","愛知県 日進市"
"法定担保物件（４）","Dai Fukuoka","マスターカードＵＳＡ","日進裁判課","17/05/28","２８条動産先取特権","（１）被担保債権の種類。（A)不動産の賃料、損害金、違約金賃貸借など発生する債権。（B)旅館の宿泊。旅館にある荷物と宿泊客。（C)旅客、荷物の運輸。運送人の手中にある荷物。","（１）（D)動産の保存。自体の物質価値を維持するための料金（修繕費）。（E)動産の売買。代価、利息。（F)種苗肥料。代価、利息。生じた果実。（G）農業、工業の労務。賃金。果実、製作物。","（２）建物に備えた動産は、建物に持ち込んだ動産であれば可能であり、金銭、有価証券、懐中時計、宝石等を含む。（３）賃貸人の先取特権は、譲受人、転借人のの動産、譲渡人、転貸人が受ける金銭。","（４）不動産の賃貸先取特権は、賃料他の賃貸借関係から生じた賃貸人の責務に関して、賃借人の動産について存在とする。（５）土地の賃貸人の先取特権は、土地を利用するために備え付けられた動産。（６）建物の先取特権。賃貸人がその建物に備え付けた動産。","序章","愛知県 日進市"
"法定担保物件（５）","Dai Fukuoka","マスターカードＵＳＡ","日進裁判課","17/05/28","２９条不動産の先取特権","（１）（A)不動産の保存。自体の物質価値を維持するための修繕費等。（B)不動産の工事。工事費用。（C)不動産の売買。売買対価、利息。（２）優先弁済の順序。一般の先取特権が競合する場合２６条の規定順序に従う。","（３）債権を有する者は、債務者の特定の不動産の先取特権を有する。（A)不動産の保存。（B)工事。（C)売買。（４）不動産の先取特権は、不動産の保存に対して要した費用、不動産に関する権利の保存、承認、実行に要した費用に存在する。","（５）工事の先取特権。（A)工事の設計。（B)施工、監理をする者が債務者。（C)不動産に関してした工事費用に関係して不動産に存在する。（６）工事によって生じた不動産の価格の増額が現存している場合に限り、増加額についてのみ先取特権が存在する。","（７）不動産の売買の先取特権はｋ、対価、利息に関係し、不動産の不動産について存在する。","序章","愛知県 日進市"
"法定担保物件（６）","Dai Fukuoka","マスターカードＵＳＡ","日進裁判課","17/05/28","３０条先取特権の関係","（１）一般先取特権と特別先取特権と競合の場合は、一般の先取特権を優先とする。共益の費用は利益を受けた全ての債権者に優先する効力があるものとする。（２）不動産先取特権同士。（A)不動産の保存（最優先）。（B)工事。（C）売買の順である。","（３）先取特権の効力は、その性質に反しない限り、抵当権に規定を関するものを準用する。（４）同一先取権同士。目的物に複数の人数が居るとき債権額の割合に応じて弁済を受ける。","（５）動産先取権同士。特別先取権者が競合を互いに行う場合は、その優先順位。（A)不動産の賃貸、旅館、宿泊、運輸。（B)動産保存の先取。（C）売買。苗、肥料の供給源。","（６）（５）に於いて第一順位を先取特権者は債務取得時に於いて、第二順位、第三順位を居る時を知った時は、それらに優先権を行使できない。（７）果実について。第一順位は農業の労務に従事するものに。第二順位は種苗肥料供給。第三順位は土地の賃貸人。","序章","愛知県 日進市"
"約定担保物件（１）","Dai Fukuoka","マスターカードＵＳＡ","日進裁判課","17/05/29","３１条抵当権","（１）抵当権者は他の債権者に先立て自己の債権を弁済を受ける権利がある。不動産抵当権は占有を移転しないで債務者は担保に供することが出来る。（２）地上権、永小作権も目的とする事ができる。","（３）抵当権は、債権者が債務者が有する財産につき、債権者に移転を占有することなく、使用収益機能を目的物に設定者の下に残したまま、他の債権者に優先して、弁済を自己の債権に弁済受けることが出来る担保を言う。","（４）優先弁済的効力、随伴性、地上代位権、不可分性、付従性はあるが、留置効力は無い、非占有担保である。（５）債権者と抵当設定者との間に設定契約により設定される。抵当設定者は、地上保証人として債務者以外の第三者もなれる。","（６）他人の債務を担保するため、質権を設定した者は、弁済を債務に行い、質権の実行により、所有権を消失したときは、債務者に求償権の保証債務を請求できる。","序章","愛知県 日進市"
"約定担保物件（２）","Dai Fukuoka","マスターカードＵＳＡ","日進裁判課","17/05/29","３２条抵当権（２）","（１）地上保証人が弁済を債務者の債務を行ったり、抵当権の実行によって目的物の所有権を消失した場合は、保証債務にて、求償権を取得する。","（２）債務不履行に陥った場合に、裁判所に対して申し立てを行い、担保不動産競売がなされ、抵当権者は、換価されたあと、その代金から、一般債権者より優先して配当を受ける債権回収を図ることが出来ることを（１）を言う。","（３）物上保証人は保証人と違い、事前求償権は認められない。（４）物上保証人は保証人の検索の抗弁権は無い。物上保証人の有する土地から先に抵当権者は抵当権を実行しても良い。","（４）（１）と（２）と（３）は当事者とする。（５）諾成契約。当事者同士の合意のみで効力が発生する。（６）従たる権利。抵当権の対象にあたる建物が、借地上にある場合、抵当権は地上権や、賃貸権に効力が及ぶ。","序章","愛知県 日進市"
"約定担保物件（３）","Dai Fukuoka","マスターカードＵＳＡ","日進裁判課","17/05/29","３３条抵当権（３）","（１）果実。抵当権者は、担保する債権に不履行があった時は、その後に発生した果実に及ぶ。（２）地上代位。先取特権は、目的物の売却、賃貸、滅失、損傷により、債務者が本来受けるべき、金銭や、その他の物に対しても行使することが出来る。","（３）先取特権者は、払い渡しや引渡し前に差し押さえなければならない。（４）債権者が先取特権の目的物に対して設定した対価の物件についても、同様とする。（５）抵当権の目的物に保険がある場合、請求権も地上代位の対象とする。","（７）目的不動産の賃借人が供託した賃料の請求による還付は抵当権を行使できる。（８）代位権を行使するためには差し押さえを払い渡し、引渡し前にする趣旨目的は、第三債務者は、債権者、抵当権所有者は、弁済しても、消滅の効果を対抗できない。","（９）（８）に不安定な地位に置かれる可能性があり、差し押さえを地上代位行使の用件とするが、二重弁済を強いられる危険から第三債務者を保護する目的において、差し押さえ命令の前に抵当権設定者に弁済すれば足りる。","序章","愛知県 日進市"
"約定担保物件（４）","Dai Fukuoka","マスターカードＵＳＡ","日進裁判課","17/05/29","３４条抵当権（４）","（１）目的不動産が抵当権で賃貸された場合に於いて、民法の趣旨の規定に従い、供託した目的不動産の賃貸料の還付請求権についても抵当権を行使できる。","（２）抵当権者の所有者が物上代位権を行使するには払い渡しや引渡し前に差し押さえることが出来ることを要するとする趣旨目的上、抵当権の効力が第三者債権に及ぶこと目的債権の弁済の消滅効果を所有者に対抗できない不安定な地位に置かれる可能性のある。","（３） （２）に追加して差し押さえを物上代位権の用件の行使として三者債務は伝達を差し押さえ命令の送達を受けるには所有者に弁済すれば足り二重弁済を強いられる危険から三者債務者を保護すること債権の消滅効果を所有者に対抗することができる。","（４）抵当権所有者は地上代位の目的債権が譲渡された三者に対して地上代位を行使することが出来る。（５）一般債権者の差し押さえと抵当権者は差し押さえと地上代位の差し押さえが競合した場合差し押さえ命令の申し立てを三者債務者へ登記と送達に決する。","序章","愛知県 日進市"
"約定担保物件（５）","Dai Fukuoka","マスターカードＵＳＡ","日進裁判課","17/06/09","３５条抵当権（５）","（１）３４条（５）に加え、差し押さえ命令が抵当権登記より先であれば所有者抵当権者は、配当を受け取ることが出来ない。（２）債務者には抵当権不動産の賃貸人、転貸人は含まれない。抵当不動産を所有者と同視するとした場合を除く。","（３）（２）に加え、取得するべき賃貸人が転貸賃料債権について物上代位を行使することが出来ない。（４）所有者が物上代位を行使して、賃貸料を差し押さえた場合において、抵当不動産の賃貸人は登記の後に取得しても。","（４） （３）に加え、債権自働債権とする賃料債権を相殺しても所有者に対抗することは出来ない。（５）敷金が授受した賃貸契約にかかる賃料債権について抵当権所有者は、物上代位を行使して差し押さえた場合。","（６）（５）に加え、賃貸債権は敷金の充当によりその限度で消滅することで、当該賃貸借契約が終了し、目的物が明け渡される。","序章","愛知県 日進市"
"約定担保物件（６）","Dai Fukuoka","マスターカードＵＳＡ","日進裁判課","17/06/09","３６条抵当権侵害","（１）非占有担保である。（２）登記後、抵当権設定に不動産所有者から占有手続きを妨害する目的が認められる。権原の設定を受けて、占有する者についても、抵当権の実行として、競売手続きを妨害する目的が認められる。","（３） （２）の場合、占有により不動産の交換価値の実現が著しく妨げられ優先弁済請求権の行使が困難と成る状態にあるとき、不動産所有者は、当該占有者に対し、抵当権に基づく妨害排除請求を（１）に求めることが出来る。","（４） （３）の場合、抵当権不動産所有者は仕様又は収益するにあたって、抵当不動産を適切に監理維持することが予定されることにより、不動産抵当権の実行の競売手続きを妨害するような占有権原を設定できない。","（５） （４）の場合、抵当権に基づく妨害排除請求権は、抵当権不動産の所有者に対して、抵当権の妨害が生じないように、不動産を適切に管理維持が期待できない場合に、直接自己に対し明け渡しを求めることが出来る。","序章","愛知県 日進市"